지역주택조합2 지역주택조합, 아파트 건설의 첫걸음! HUG 보증 승인 과정 A to Z 아파트 건설을 꿈꾸는 지역주택조합에게 가장 중요한 것은 무엇일까? 바로 HUG(주택도시보증공사) 보증 승인이다.HUG 보증이 있어야 금융기관의 PF대출이 가능하고, 착공까지 순조롭게 진행될 수 있기 때문이다.이번 글에서는 HUG 보증이 무엇인지, 승인 절차와 예상 기간, 그리고 착공까지의 흐름을 쉽게 정리해보겠다. 1. HUG 보증이란?HUG(주택도시보증공사)는 주택 사업의 자금 조달 안정성을 높이고, 사업자가 금융기관으로부터 대출을 받을 수 있도록 보증 서비스를 제공하는 공기업이다.즉, HUG 보증이 있으면 금융기관이 PF대출을 승인할 가능성이 커지고, 사업의 안정성이 보장된다.ㅇ지역주택조합이 HUG 보증을 받아야 하는 이유- 금융기관이 대출을 승인할 수 있도록 신용을 보장- 대규모 건설 자금 조달을 .. 2025. 2. 7. 일반분양아파트와 지역주택조합아파트 취득세 차이점 1. 취득세 관련 조항일반분양 취득세: 지방세법 제11조 제1항 제8호에 따르면, 주택의 취득세율은 6억 이하 주택의 경우 1%가 적용되며, 6억 원을 초과하는 경우 1.1%에서 최대 3%까지 차등 적용됩니다. 지역주택조합 취득세: 지역주택조합의 경우, 토지와 건물을 각각 취득하는 과정에서 토지 취득세와 건물 취득세가 발생합니다. 지방세법 제11조 제1항 제3호 및 제7호에 따르면, 토지 취득세는 보통 4.6%로 적용되며, 건물 취득세는 2.96%에서 3.16%로 적용됩니다. 2. 토지 취득세와 건물 취득세지역주택조합은 토지 취득 시 먼저 토지 취득세(약 4.6%)를 납부하고, 이후 아파트 건축이 완료되면 건물 취득세(2.96~3.16%)를 추가로 납부하게 됩니다. 이 내용은 사실입니다. 특히 건물.. 2024. 9. 21. 이전 1 다음 반응형
